110 Logements / CoBe Architecture & Paysage
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Texte descriptif fourni par les architectes. Avec une parcelle située entre la rivière et un terrain de football, en milieu ouvert, la parcelle MG3 du quartier d’Empalot agit comme un chef de file dans le système de composition urbaine et offre une véritable dimension métropolitaine au projet. Composé d’un volume vertical et d’un volume horizontal qui coulissent l’un contre l’autre et rappellent la volumétrie environnante, ce “bâtiment paysager” abrite 90 logements à vendre et 20 logements sociaux.
Les maisons, allant du T1 au T5, sont réparties sur 12 étages dans le bâtiment vertical et 5 étages dans le bâtiment horizontal. Au rez-de-chaussée se trouvent un club house contenant les vestiaires et une salle commune accessible depuis le terrain de foot, et deux locaux pour l’association “Résilience Occitanie” dédiée aux enfants en situation de handicap. Deux niveaux de sous-sol abritent également un parking privé accessible par l’arrière du bâtiment.
La distribution glissante des deux bâtiments génère deux grands espaces verts extérieurs, l’un qui abrite le hall principal du bâtiment protégé par un grand porche paysagé et l’autre qui donne accès aux escaliers à l’arrière du bâtiment.
Balcons et rideaux. Avec une façade principale orientée plein sud jouxtant un terrain de football, il était essentiel de réfléchir à la façon d’assurer un confort d’été à tous les appartements. Pour cette raison, un double dispositif a été aménagé, associant de grands parasols métalliques, prolongeant des balcons de 2 mètres de large le long des façades Sud et Ouest, et créant également d’authentiques pièces extérieures.
Dans les derniers niveaux, seule une ombre qui couvre toute la largeur des balcons protège les habitants comme une pergola. Agissant comme un feuillage, ces stores ont été pensés et conçus pour offrir un confort similaire à celui offert par une canopée d’arbre lors d’un après-midi ensoleillé. Côté nord, de simples balcons, protégés par un ombrage au dernier niveau, offrent également un espace extérieur pour les typologies d’habitations plus modestes.
Logement. A l’intérieur, le belvédère abrite de grands types d’habitations qui bénéficient de longs balcons et de protections solaires au sud et à l’ouest. Le bâtiment Prairie abrite la même répartition de logements sur ses 5 étages, tous entrecroisés ou en double-face, et toujours accompagnés de longs balcons. Au dernier niveau, un grand jardin et une terrasse arborée se développent sur l’ensemble de la bâtisse. Accessible à tous les habitants de l’immeuble, il offre un grand espace extérieur couvert d’une terrasse en bois, d’un solarium et d’une pataugeoire pour les enfants.
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